Негосударственная экспертиза проводится экспертной компанией, имеющей соответствующие лицензии на ведение деятельности, и в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №1070 от 29.12.2008 года «О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий» и Градостроительным кодексом РФ.
Негосударственная экспертиза не является обязательной процедурой, но она позволяет достаточным образом подготовиться к государственной проверке, в частности подготовить всю проектную, сметную документацию действующим требованиям, регламентам, свести к минимуму всевозможные недостатки, погрешности в расчетах, провести техническую экспертизу строящихся объектов, отдельных конструкций.
Кроме того, негосударственная экспертиза проводится в достаточно короткие сроки, за относительно невысокую оплату работ и при этом экспертная компания гарантирует качество работ, объективность выданных заключений, конфиденциальность данных. Инициаторами негосударственной экспертизы могут стать все участники договора подряда – и подрядчики, и застройщики, и заказчики, а также работы проводятся по заказу физических лиц для решения вопросов, например, по судебным разбирательствам.
В ходе негосударственной экспертизы проверяются проектная документация (полностью или отдельные ее разделы), сметная документация и результаты инженерных изысканий по различным строительным объектам жилого, нежилого назначения, промышленных комплексов, административных построек, крупных торговых центров.
Документация проверяется на соответствие следующих регламентов, правил:
• различным техническим регламентам и требованиям, устанавливающим правила безопасности эксплуатации объектов;
• градостроительным регламентам и правилам застройки и земплепользования;
• действующим национальным, внутрифирменным стандартам качества;
• действующим правилам расчетов, примененных методик, нормативов при формировании сметной стоимости;
• полученных результатов инженерных изысканий техническим требованиям и заданиям по данному типу работ.